در خصوص درخواست آقای حسین اکبری فرزند ناصر به مشخصات …. مبنی برتعیین قدمت بنای موجود در ملک موصوف ، واقع در دماوند – روستای زیارت به پلاک فرعی … از اصلی … ،بازدید بعمل آمده و گزارش به شرح ذیل جهت هرگونه استعلام به حضورتان ایفا می گردد.
فهرست
- موضوع : تقاضای تعیین قدمت بنا واقع در دماوند
- 1 موقعیت ملک جهت تعیین قدمت بنا
- 2 نوع سند مالکیت ملک مورد استعلام تعیین قدمت بنا
- 3 مساحت ملک مورد استعلام تعیین قدمت بنا
- 4 حدود اربعه ملک مورد استعلام تعیین قدمت بنا واقع در شهرستان دماوند
- 5 ابنیه موجود در ملک مورد استعلام تعیین قدمت بنا واقع در شهرستان دماوند
- 6 شیب زمین مورد استعلام تعیین قدمت بنا
- 7 امکانات و خدمات موجود زمین مورد استعلام تعیین قدمت بنا
- 8 منبع تامین آب کشاورزی زمین مورد استعلام تعیین قدمت بنا
- 9 روش آبیاری زمین مورد استعلام تعیین قدمت بنا
- 10 ملک مورد استعلام تعیین قدمت بنا به چه صورت می باشد؟
- 11 وضعیت کنونی زمین مورد استعلام تعیین قدمت بنا
- 12 تفسیر عکس های هوایی دهه 60 و 70 و برای مشخص شدن تعییین قدمت بنا
موضوع : تقاضای تعیین قدمت بنا واقع در دماوند
حسب دستور 1401/04/26 استعلام شماره ….. اداره مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان دماوند و تقاضای آقای حسین اکبری مبنی بر تهیه گزارش و تامین دلیل ملک واقع در شهرستان دماوند روستای زیارت پلاک فرعی …. از اصلی ….
1. موقعیت ملک جهت تعیین قدمت بنا در دماوند
براساس تعرفه محدوده توسط متقاضی و نقشه یوتی ام ، مختصات میانی ملک مورد استعلام تعیین قدمت بنا در دماوند، در سیستم WGS84-UTM39 بشرح ذیل می باشد:
X=517164,Y=3946232
2. نوع سند مالکیت ملک مورد استعلام تعیین قدمت بنا در دماوند
2-1 ششدانگ
2-2 مشاع
2-3 خریداری عادی
2-4 اوقافی
2-5 سایر
سند مالکیت ملک مورد استعلام تعیین قدمت بنا واقع در شهرستان دماوند مشاعی می باشد.
3. مساحت ملک مورد استعلام تعیین قدمت بنا در دماوند
مساحت ملک مورد استعلام تعیین قدمت بنا در دماوند به استناد مدارک ارائه شده و نقشه UTM 333.45 مترمربع می باشد.
4. حدود اربعه ملک مورد استعلام تعیین قدمت بنا واقع در شهرستان دماوند
حدود اربعه ملک مورد استعلام تعیین قدمت بنا واقع در شهرستان دماوند بر اساس اسناد ابرازی به شرح ذیل می باشد:
شمالآ” : ملک مجاور جنوبا” : راه خاکی شرقا” : راه خاکی غربا” :ملک مجاور
5. ابنیه موجود در ملک مورد استعلام تعیین قدمت بنا واقع در شهرستان دماوند
ابنیه موجود در ملک مورد استعلام تعیین قدمت بنا واقع در شهرستان دماوند بشرح ذیل می باشد:
5-1 یک بنای کارگری به مساحت 16 مترمربع
5-2 بنای سرویس بهداشتی و نگهداری طیور با مساحت 6 متر مربع
5-3 زمین از چهار طرف با دیواری بطول 67 متر و سطح تقریبی 14 مترمربع محصور گردیده است
5-4 محوطه سازی : در زمین یک سکوی موزائیکی با مساحت تقزیبی 18 مترمربع و موزائیک با سطح 3 متر مربع و جدول کاری بطول 10 متر و سطح تقریبی 2 متر موجود می باشد.
6. شیب زمین مورد استعلام تعیین قدمت بنا در دماوند
شیب زمین مورد استعلام تعیین قدمت بنا در دماوند حدودا” 1 درصد می باشد.
7. امکانات و خدمات موجود زمین مورد استعلام تعیین قدمت بنا در دماوند
7-1 برق
7-2 گاز
7-3 تلفن
7-4 آب
7-5 توضیحات
زمین مورد استعلام تعیین قدمت بنا در دماوند فاقد امکانات فوق می باشد.
8. منبع تامین آب کشاورزی زمین مورد استعلام تعیین قدمت بنا در دماوند
8-1 قنات
8-2 چاه
8-3 رودخانه
8-4 چشمه
8-5 نهر
8-6 ندارد
منبع تامین آب کشاورزی زمین مورد استعلام تعیین قدمت بنا در دماوند دارای یک چاه بعمق 25 متر و سطح 1.20 مترمربع می باشد.
9. روش آبیاری زمین مورد استعلام تعیین قدمت بنا در دماوند
روش آبیاری زمین مورد استعلام تعیین قدمت بنا در دماوند بصورت سنتی می باشد.
شاید دوست داشته باشید بخوانید: اراضی ملی و غیر ملی و موات چیست؟
10. ملک مورد استعلام تعیین قدمت بنا در دماوند به چه صورت می باشد؟
10-1 مزروعی
10-2 باغ
10-3 گلخانه
10-4 دامداری
10-5 انبار
10-6 ابنیه سنتی
زمین مورد استعلام تعیین قدمت بنا در دماوند بصورت باغ می باشد و در مجاورت زمین های منابع طبیعی نمی باشد.
11. وضعیت کنونی زمین مورد استعلام تعیین قدمت بنا در دماوند
با توجه به بازدید بعمل آمده و اظهارات متقاضی، زمین مورد استعلام تعیین قدمت بنا دماوند، بصورت باغچه بوده و دارای 17 اصله نهال مثمر و 10 اصله نهال غیر مثمر می باشد و یک کانکس با سطح 12 مترمربع در زمین موجود می باشد.
در زمین یک بنای کارگری با مساحت تقریبی 16 متر مربع موجود است و بنای سرویس بهداشتی و نگهداری طیور با مساحت تقریبی 6 متر مربع احداث گردیده است.
12. تفسیر عکس های هوایی دهه 60 و 70 و برای مشخص شدن تعییین قدمت بنا در دماوند
با توجه به اظهارات متقاضی مبنی بر وجود یک ساختمان در دهه 60 در زمین خود که در سال 1373 تخریب شده است ، عکس های هوایی 1363 و 1372و1374 از سازمان نقشه برداری اخذ گردیده و پس از جانمایی و بزرگنمایی محدوده مورد نظر یعنی ملک مورد استعلام تعیین قدمت بنا در دماوند ،بر روی عکس های هوایی و برجسته بینی با استروسکوب و تفسیر عکس های هوایی دهه 60 و 70 ، مشخص گردید که در عکس هوایی سال 1363، قسمت جنوب شرقی ملک ، ساختمانی به مساحت تقریبی 40 متر مربع موجود می باشد.بدین معنی که ساختمان قبل از سال 1363 احداث گردیده است .از بررسی عکس هوایی سال 1372 مشخص گردید که این ساختمان در عکس هوایی 1372 که قبل از تاریخ تصویب قانون حفظ کاربری اراضی مزروعی ،باغها و جنگل ها ( 1374/03/31 )می باشد . از بررسی های بعمل آمده عکس هوایی 1374 مشخص گردید که قسمتی از این ساختمان تخریب شده ولی هنوز آثار ساختمان در زمین موجود است.
در نهایت پس از بررسی سلسله تصاویر ماهواره ای گوگل در تاریخ های 1381 و 1385 و1400 مشخص گردید که بنای کارگری در تصویر ماهواره ای 1381 موجود هست یعنی قبل از تاریخ 1381 احداث گردیده است و محوطه سازی بین سالهای 1381 و 1385 انجام شده است.
